Вы решили, что пришло время отремонтировать, а может и построить с нуля Ваше жилье, но предпочитаете доверить это дело специалистам, нежели заниматься строительным мастерством сами? В этом случае, не стоит сразу звонить близким и знакомым, чтобы получить родственные рекомендации хорошей бригады. Наверняка, ни один из них не может похвастаться хорошими знаниями в области строительства и ремонта, а значит, совсем не факт, что та бригада, которая делала у них или их знакомых ремонт, сделала его качественно и грамотно!
Примеры ошибок
Существует уйма ошибок, которые Вы можете совершить, поспешив с выбором бригады. К примеру, можно рассмотреть такой случай. Один из заказчиков при обсуждении с рабочими ремонтных работ в своем пригородном домике, указал, что необходимо использовать дорогостоящий импортный виниловый сайдинг, однако те переубедили его сэкономить и купить аналогичный материал, только отечественного производства.
И вот работы сделаны. Наступила зима, и отечественный аналог импортного материала, не выдержав морозов, пустил трещины, а требовать денег за ущерб уже не с кого, потому что сам дал согласие на использование этого материала при отделочных работах.
Есть и другие примеры. Например, при строительстве нового кирпичного дома с нуля, рабочими был залит ленточный фундамент. Но, вследствие того, что нанятой бригадой был использован цемент плохого качества, а заказчик не проконтролировал лично эту ситуацию, спустя год фундамент поплыл, а по стенам дома везде пошли трещины.
Такие последствия вполне можно получить, прислушавшись к мнению родных и близких, и выбрав бригаду по их совету. Уже, когда ремонт начат, Вы до сих пор не имеете смету и проект на руках? Ждите того, что недобросовестные строители в ходе ремонта могут стабильно просить Вас раскошелиться на новые непредвиденные затраты на материалы, поскольку договор уже подписан, а сметы и проекта не было, Вам придется беспрекословно снова и снова давать им деньги.
Следуя из вышесказанного, не спешите с выбором строительной бригады по совету знакомых, а обратитесь к помощи квалифицированного технического специалиста, сведущего в этих делах. Поэтому не экономьте перед выбором бригады на таком специалисте, или можете напороться на непрофессиональную бригаду и как следствие – серьезные проблемы с качеством выполненных работ.
Как лучше действовать при выборе бригады
Итак, как же не допустить серьезных ошибок при выборе строительной бригады? В первую очередь, не ищите строителей сами. Для этого следует обратиться к хорошему техническому специалисту – архитектору, имеющему за плечами опыт работы в этой сфере от трех-пяти лет.
Чтобы выбрать подходящего архитектора, просмотрите его портфолио, дабы увидеть над какими проектами он в основном работает. И только после того, как убедитесь, что он Вам интересен, можете объяснить чего Вы от него хотите при строительстве или ремонте своего жилья. Помните, выбранный архитектор – это Ваш будущий друг или враг в строительстве Вашего дома, ремонта квартиры, поскольку именно он будет делать эскизы, а также выбирать все материалы и оборудование, а главное строительную бригаду.
Помимо всего этого, выбранный Вами специалист обязан сделать отличный анализ смет по проекту и постоянно контролировать все закупки материалов, все виды работ, а также скрупулезно следить за качеством работ и чтобы рабочие не отходили от графика строительства по проекту.
Также необходимо ознакомиться с последним проектом, над которым работала выбранная Вами бригада. Разумеется, смотреть его самостоятельно нет смысла, поскольку Вы не сможете профессионально оценить, насколько хорошо они там работали. Поэтому отправляйтесь туда с архитектором, которого привлекли для контроля над Вашей бригадой, ведь он сразу профессиональным взглядом сможет оценить, насколько качественно строители выполнили работу. А если у Вас получится еще и с хозяином этого объекта поговорить, то это Вам очень поможет, так как он сможет рассказать Вам всё о плюсах и минусах этой бригады.
На последнем этапе, при выборе строительной бригады, Вам стоит заняться подписанием всех необходимых документов. Контракт не должен быть общим для всех участников бригады, а значит с каждым специалистом Вам необходимо подписать отдельный договор, относящийся только к его виду работ.
К примеру, если при укладке фундамента все в порядке и его качество устраивает Вашего архитектора, то Вы можете смело оплачивать проделанную работу по оговоренной в контракте цене. В том случае, если строители отказываются работать без предоплаты, лучше откажитесь от них. Средства до момента окончания работ выделяйте лишь на закупку необходимых для каждого этапа строительства материалов.
Не экономьте, чтобы не переплатить
Если Вы понимаете с чего стоит начинать строительство или ремонт, а также тонкости выбора рабочей бригады, не жалейте денег на хорошую техническую поддержку и обратитесь к хорошему архитектору или в крупную компанию по строительным работам. Ведь, нам – простым смертным, сложно понять из скольких людей должна быть строительная бригада, а также какого рода специалисты обязательно должны в ней присутствовать, чтобы дом или квартира Вашей мечты были построены или отремонтированы качественно и вовремя.
Также, Вы вряд ли сможете определить, в какую сумму Вам выльется стоимость всего проекта. В контракте должна быть указана определенная сумма, предусмотренная на оплату всех работ, услуг и материалов, и погрешность в виде непредвиденных расходов не должна превышать один – три процента от общей суммы по смете. Поэтому помните, единожды сэкономив на хорошем архитекторе, Вы можете в дальнейшем не раз переплатить строителям.
