Практически перед каждой семьей, в конце концов, встает вопрос и строительстве собственного загородного дома, дачи или коттеджа. Конечно же, эти хлопоты не слишком приятные, но, тем не менее, достаточно затратные. Большинство из нас в целях экономии средств выбирают типовой проект дома.
Такие типовые проекты домов можно увидеть в любом архитектурном бюро, стоит туда лишь обратиться. Все типовые проекты домов лежат перед глазами, тут же можно осмотреть фотографии уже построенных домов по этим проектам. Однако все ли так уж просто в этом вопросе? Давайте попробуем определить положительные и отрицательные стороны типового проекта дома.
Плюсы вопроса
К числу явных и очевидных плюсов относят надежность проекта, ведь его испытали на себе многие застройщики и он отвечает всем необходимым нормам. Кроме того, такой проект всегда популярен, а это значит, что его можно в любой момент выгодно продать. Еще один плюс состоит в том, что типовой проект не нужно долго ждать, пока его разработают архитекторы, достаточно просто выбрать уже готовый понравившийся вариант и приступать к строительству. Кстати, готовый проект дома стоит дешевле, чем проект, который будут разрабатывать специально для вас. Да, и типовой проект дома вовсе не означает, что к нему нельзя по вашему усмотрению пристроить веранду, гараж или даже бассейн.
Подводные камни
А теперь давайте обсудим те подводные камни этого вопроса, которые незаметны на первый взгляд. Приобретя типовой проект дома, мы начинаем мечтать о том, что, достаточно скоро на участке появится дом нашей мечты и мы сможем жить в нем, как в сказке. Однако первым же неприятным сюрпризом вполне могут стать особенности грунта на участке и наличие в них грунтовых вод. Вы же не знаете точно, учитывает ли данный проект близкое залегание грунтовых вод. Вот и приходится после этого вносить изменения в конструкцию дома или менять материалы для строительства фундамента. А это кстати, дополнительные затраты на строительство, которые могут достигнуть величины 25% всей стоимости проекта.
Теперь подумайте о том, учитывает ли данный готовый проект то, что из его окон будет открываться отличный вид на соседскую баню (в лучшем случае) или что еще хуже - на свалку. А может быть, этот проект вообще предусматривает строительство гаража посреди прекрасного сада, который вам хотелось бы сохранить для потомства? Подумайте о том, впишется ли ваше сооружение в окружающий пейзаж, и не будет ли казаться смешным?
Еще одно явное заблуждение касается того, что люди приобретают готовый проект дома, а затем вносят в него изменения на свой вкус. Помните, что на это пойдет далеко не каждый архитектор. Нормальный архитектор всегда предложит вам сделать индивидуальный проект дома с учетом всех ваших вкусов и пожеланий.
Учтите, что любая, даже самая небольшая переделка в типовом проекте дома влечет за собой перерасчет сразу в нескольких архитектурно-строительных сферах: водопровод, канализация, отопление, вентиляция и электропроводка. А это опять же ведет к дополнительным расходам. Возможно, лучшим решением будет посоветоваться с архитектором и заказать практичный, качественный и подходящий вам и вашему земельному участку проект, в котором будут учтены абсолютно все ваши пожелания и особенности почвы?
Не забывайте о том, что когда-нибудь ваш дом достанется в наследство вашим детям или внукам, а ведь так хочется, чтобы они жили в комфортном и уютном доме, доме, которым они бы гордились!
